Gazdaságátadás 1
Könnyebb gazdaságátadás?
Igen! Az új törvény lehetőséget ad a generációváltásra az agráriumban
A mezőgazdaságban évek óta komoly kihívást jelent a gazdaságok átadása családon belül. A 2021. évi CXLIII. törvény végre áttörést hoz a jogi és adminisztratív akadályok lebontásában, és lehetőséget teremt a tudatos, gördülékeny generációváltásra.
Miért volt eddig nehézkes az átadás?
A korábbi szabályozásban több ponton is elakadhatott a gazdaságátadás:
- a haszonbérleti jogviszonyok nem voltak szabadon átruházhatók, mert az átvevőt gyakran nem illette meg az elővásárlási jog,
- a pályázatok nem voltak átadhatók, ha az átvevő nem felelt meg a támogatás feltételeinek,
- a hitelek esetében új bírálatot kellett kérni, ami lassította vagy meg is akadályozta az átadást.
Mit változtatott meg az új törvény?
A 2021-es törvény célja egyértelmű: a mezőgazdasági üzemek egységben tartása és a tudatos átadás-átvétel ösztönzése. Ennek érdekében:
- már teljes gazdaság is átadható – nemcsak föld, hanem pályázatok, támogatások, gépek, engedélyek, szerződések is,
- az átadás jogcíme lehet adásvétel, ajándékozás, tartási vagy életjáradéki szerződés,
- a szerződés ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett, és hatósági jóváhagyáshoz kötött,
- nincs kifüggesztés, így az eljárás gyorsabb, egyszerűbb,
- az eljárás díj- és illetékmentes, a földátadás pedig közeli hozzátartozók között is adómentes.
Ki lehet az átvevő?
Fontos, hogy csak egy személy lehet az átvevő, aki:
- az átadónál legalább 10 évvel fiatalabb, és nem töltötte be az 50. életévét,
- őstermelő vagy mezőgazdasági egyéni vállalkozó,
- a család tagja, vagy az átadóval legalább 7 éve jogviszonyban áll (pl. munkaviszonyban).
Mit kell átadni?
A törvény csak teljes gazdaságátadást ismer el, így az alábbi elemek pontos összegyűjtése és dokumentálása elengedhetetlen:
- termőföld (legfeljebb 300 ha),
- gépek, ingatlanok, vagyoni értékű jogok,
- haszonbérleti szerződések,
- támogatások, pályázatok, engedélyek, hitelek – ezek jogutódlással átvihetők.
Mire érdemes figyelni?
A gazdaságátadás során minden vagyonelem esetében meg kell határozni annak forgalmi értékét, függetlenül attól, hogy az átadás adásvétel, ajándékozás vagy más jogcímen történik.
Bár maga az eljárás illetékmentes, egyes esetekben SZJA vagy ÁFA kötelezettség is felmerülhet – például gépek vagy más ingó eszközök átadásakor.
Hogyan segít a ConsultAgro Kft.?
Cégünk teljes körű tanácsadással és dokumentációs támogatással segíti a gazdaságátadás minden lépését:
- a gazdaság elemeinek összeírása,
- az átadás jogi és pénzügyi megtervezése,
- szerződés előkészítése,
- hatósági jóváhagyás ügyintézése,
- szükség esetén adózási és pályázati tanácsadás.
- Amennyiben Ön is a generációváltás előtt áll, keressen bennünket bizalommal! Segítünk úgy lebonyolítani a gazdaságátadást, hogy ne járjon felesleges kockázattal, és minden érték a családban maradhasson.
